El proyecto de rehabilitación para vivienda unifamiliar que nos ocupa está situada en una calle antigua, con fuerte pendiente, que comunica los barrios históricos de la Magdalena y de Canido, situado en la parte alta de la ciudad.

La edificación originaria, entre medianeras, data de mediados del siglo XIX, y en el momento de iniciar el proyecto se encontraba en muy mal estado de conservación.

El proyecto contempla la conservación y puesta en valor de aquellos elementos recuperables y, de interés, existentes en la edificación. Se restauraron los muros de
mampostería, el balcón de cantería, parte de las carpinterías de madera y vidrios, los suelos hidráulicos y las vigas de castaño en buen estado.

Las principales premisas de partida adoptadas a la hora de abordar el proyecto fueron las siguientes:

1- Proyectar la vivienda en sección. La disposición de las estancias se realiza articulando la vivienda en sección, evitando la composición convencional de superposición de pisos.

La vivienda queda articulada a través de la idea de GRAN SALA que se dispone a lo largo de las distintas plantas con superficies diferentes en cada nivel.

La escalera favorece esta idea de relación del espacio de los distintos niveles actuando como filtro permeable de las estancias.

El techo curvilíneo acompaña el retranqueo secuencial de la GRAN SALA, acompañando la conexión visual de las estancias.

2- Racionalización del programa de necesidades del promotor. La distribución de espacio realizara, como ya comentamos, partiendo de la sección y teniendo en cuenta la orientación de la parcela:

Zona de NOCHE en el nordeste, zona de DÍA en el sudoeste y zona HÚMEDO compacta, concentrada en la parte contraria a la escalera.

03- Búsqueda de la entrada de luz natural. Las fuentes de iluminación de la gran sala son:

a)Ventanal longitudinal del ancho de la fachada protegido del sur con lamas de acero galvanizado.

b) Tres balconeras de acceso al balcón con una luz controlada y contras para salvaguardar la intimidad hacia calle. Guardan orden y composición con la cantería existente en la planta baja.

c) Lucernario central, de carácter escultórico, sobre las escaleras. Este elemento introduce la luz natural en el centro de la edificación.

El resto de las estancias de la vivienda reciben luz natural, incluida la zona húmeda situada en el interior de la edificación.

04- Aplicación de los principios de CASA PASIVA. La búsqueda de confort térmico se consigue mediante la aplicación de los principios de edificación pasiva:

a) Se instaló un recuperador de calor para la renovación del aire.

b) Disposición de la capa de hermeticidad en la envolvente de la vivienda.

c) Cerramiento de baja transmitancia térmica y ausencia de puentes térmicos.

Implementamos también estrategias pasivas en el espacio de la GRAN SALA, que sirve de refrigerador de la vivienda en días de verano. El efecto chimenea que crea la ventilación cruzada entre la “vélux” de cubierta y las ventanas balconeras ayuda a disipar el calor en los días más calurosos.